ISTRA, POREČ - Očarljiva kamnita hiša z bazenom in popolno zasebnostjo

Opis

ISTRA, POREČ - Čudovita kamnita hiša z bazenom in popolno zasebnostjo

V zahodnem delu Istre se nahaja Poreč, eno najbolj zaželenih mest za življenje in počitnice na Jadranu. Znano je po čudovitih plažah, bogati kulturni dediščini, vrhunski gastronomiji in sredozemskem načinu življenja, nedaleč od Poreča, le nekaj minut vožnje od obale, pa se nahaja Kaštelir – miren in urejen istrski kraj, obdan z zelenjem, vinogradi in oljčnimi nasadi, idealen za tiste, ki iščejo zasebnost, mir in kakovostno življenje skozi vse leto.

Prav v takšnem okolju, na izjemni lokaciji pred zeleno površino, kjer gradnja ni dovoljena, se prodaja ta čudovita hiša, ki zagotavlja popolno zasebnost in nemoten pogled na naravo. Obdana z zelenjem in skrbno urejeno okolico ta nepremičnina daje občutek miru in sprostitve, skoraj kot da se nahajate v svojem majhnem raju.

Hiša ima bivalno površino 116,66 m², bruto površina pa znaša 144,22 m². Bivalni prostor je razporejen v pritličju in visokem mansardnem nadstropju z galerijo.

V pritličju se nahaja prostoren open space prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Osrednji del dnevnega prostora krasi čudovit kamin, ki poleg estetskega vtisa zagotavlja toploto in posebno vzdušje v zimskih mesecih.
Hiša ima štiri spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico, dodatno kopalnico, gostinski WC, pralnico ter shrambo s posebnim zunanjim vhodom, idealno za shranjevanje orodja, koles in drugih potrebščin.

V visokem mansardnem nadstropju se nahaja galerija površine 45 m², ki prostoru daje dodatno zračnost in čar, v nadaljevanju pa sta še ena spalnica in igralnica, kar to nepremičnino naredi popolno za večje družine ali turistični najem.

Hiša je bila zgrajena leta 2017 iz kakovostne opeke ter je v celoti obložena s toplotno izolacijo in naravnim kamnom, s čimer je dosežen avtentičen videz prenovljene istrske hiše, ki se popolnoma zlije z okoliško pokrajino.

Ogrevanje in hlajenje omogočajo kakovostne inverterske klimatske naprave, ki zagotavljajo prijetno temperaturo skozi vse leto z energetsko učinkovitostjo in nizkimi stroški vzdrževanja, dodatno toploto in vzdušje pa zagotavlja že omenjeni kamin.
Okna so PVC, aluminijaste polkna dodatno poudarjajo mediteranski slog hiše, vsa okna in balkonska vrata pa so opremljena z mrežami proti insektom.
Nepremičnina je priključena na mestni vodovod in elektriko ter uporablja biološko greznico.
Prodaja se popolnoma opremljena.

Parcela v velikosti 677 m² je v celoti ograjena ter skrbno urejena in polna zelenja, kar dodatno prispeva k občutku intime in miru.
Na parceli se nahaja bazen velikosti 24 m² s sončno teraso, idealen za uživanje v toplih poletnih dneh.
Znotraj dvorišča so zagotovljena tri parkirna mesta.
Za dodatno varnost je celotno dvorišče pod video nadzorom.

Posebno vrednost tej nepremičnini daje prav njena lega pred zeleno cono, kjer gradnja ni dovoljena, kar bodočim lastnikom zagotavlja dolgoročni mir, zasebnost in ohranjen razgled na naravo.

Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo avtentičnega istrskega šarma, sodobne funkcionalnosti in vrhunske lokacije.
Primerna je za družinsko življenje, luksuzni oddih ali kot investicija za turistični najem.

Bližina vseh pomembnih vsebin, in sicer na peš razdalji - trgovin in restavracij, ter le 8 km oddaljenost do prvih čudovitih plaž v Poreču, to hišo uvrščata med redke priložnosti na trgu za vse, ki iščejo mirno oazo v srcu Istre. Center kraja je oddaljen le 250 m.

Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja